Облагаются ли налогом выплаты при нарушении сроков передачи объекта долевого строительства?

ВОПРОС: Облагаются ли налогом выплаты при нарушении сроков передачи объекта долевого строительства? Анна

 ОТВЕТ: 

 Возмещение реального ущерба, причиненного организацией-застройщиком налогоплательщику, в частности, в виде сумм фактических затрат на наем жилого помещения в период нарушения срока передачи объекта долевого строительства не подлежит налогообложению НДФЛ.

 Также не облагается налогом доход физлица в виде сумм возмещения налогоплательщику судебных расходов, выплаченных застройщиком на основании решения суда при соблюдении определенных условий.

 Однако застройщик по решению суда может выплачивать штраф, неустойку и возмещение морального вреда за просрочку исполнения договорных обязательств по передаче объекта долевого строительства.

 Суммы, выплачиваемые застройщиком участнику долевого строительства в виде неустойки в случае нарушения установленного договором срока передачи объекта, а также штраф, выплачиваемый по решению суда за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, подлежат обложению НДФЛ. Сумма возмещения морального вреда не облагается НДФЛ.

 ОСНОВАНИЕ:

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 27 июня 2018 г. № 03-04-05/44154 "О налогообложении НДФЛ доходов, выплаченных организацией-застройщиком участникам долевого строительства на основании решения суда".

 Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 7 июня 2018 г. № 03-04-05/39134 "О налогообложении НДФЛ доходов, выплаченных организацией-застройщиком участникам долевого строительства на основании решения суда".

___________________________

#вопрос_ответ@yurburo29

___________________________