В соответствии с п. 5 ст. 220 НКРФ имущественный налоговый вычет на приобретение жилья не применяется в
случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилья для
налогоплательщика производится:
- за счет средств работодателей или иных лиц;
- за счет средств материнского (семейного) капитала (см. также письмо Минфина России от 08.08.2013 N 03-04-05/32097);
- за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов. Так, в письме Минфина России от 21.05.2015 N 03-04-05/29166 разъяснено, что вычет по НДФЛ при приобретении налогоплательщиком - военнослужащим в собственность квартиры может быть применен только к сумме расходов, уплаченных им за счет собственных средств за превышение нормы предоставления площади предоставляемого жилого помещения. К суммам денежных средств, полученных военнослужащим на приобретение указанной квартиры из средств федерального бюджета, имущественный налоговый вычет не применяется.
- сделка купли-продажи жилья совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.
Договор о перемене лиц в обязательстве (уступки требования) не
является договором купли-продажи, в связи с чем наличие или отсутствие
взаимозависимости при заключении физическими лицами договоров цессии для целей
получения имущественного налогового вычета значения не имеет. При этом в
расходы налогоплательщика на приобретение жилья включается сумма документально
подтвержденных расходов, произведенных им в соответствии с соглашением о
перемене лиц в обязательстве по договору о привлечении денежных средств в
строительство жилья, подтвержденная распиской в получении денежных средств
(см. письмо Минфина
России от 07.03.2013 N 03-04-05/4-194). Иными словами, при покупке
квартиры по договору цессии налогоплательщик имеет право на вычет, при этом
взаимозависимость с цедентом значения не имеет.
Другие статьи по теме НДФЛ
Комментариев нет:
Отправить комментарий