Как заменить на кухне газовую плиту на электрическую

Часто, обустраивая новую квартиру или проводя ремонт старой, граждане сталкиваются с вопросами, на которые в силу юридической неграмотности не знаем точных ответов.  

Один из самых частых вопросов «Можно ли заменить газовую плиту на электрическую?» 

Для ответа на это вопрос заглянем в Жилищный кодекс РФ:

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, замена плиты в соответствии с положениями ч.1 ст. 25 ЖК РФ является ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ жилого помещения и требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Исходя из этого, если в техническом плане указана газовая плита, то замена газовой плиты на электрическую требует обязательного согласования, т.к. это будет является  переустройством кухни.

Кроме того, даже перенос газовых и электрических плит в пределах кухни нуждается в согласовании, так как является переустройством, а легализация перепланировки подразумевает внесение изменений в технический план на квартиру (статья 25 ЖК РФ).  

Т.е. всё, что влечёт за собой изменение планов, является перепланировкой/ переустройством/ переоборудованием, соответственно, подлежит согласованию.

В соответствии Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" собственники жилищного фонда должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок (п. 1.6 Правил).

 
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через МФЦ необходимо обратиться с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке, приложив к нему пакет необходимых документов..

Таким образом, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения законный обладатель данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, документы:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ГАДУЛИН Анатолий Игнатьевич,

запись на  приём по т. 8-911-560-03-82

Другие статьи на схожие темы:

Жильё молодой семье