ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

Имущественный налоговый вычет (возврат налога) по расходам на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них

- расходы по приобретению недвижимого имущества;

- порядок применения имущественного налогового вычета;

- порядок предоставления имущественного налогового вычета

Имущественный налоговый вычет по расходам, произведенным налогоплательщиком, на новое строительство либо приобретение на территории РФ объектов недвижимого имущества (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ)
Размер расходов по объектам недвижимого имущества	В размере фактически произведенных расходов налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ: - жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них; - приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства; - земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них
Размер вычета	В размере фактически произведенных расходов налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп. 3 п. 1 ст. 220 НКРФ, не превышающем 2 000 000 рублей
Предельный размер вычета	Предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды
Порядок применения имущественного налогового вычета
Правила учета вычета	В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них
Порядок переноса вычета	Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования
	У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, имущественный налоговый вычет может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов
Расходы, в отношении которых имущественный вычет не предоставляется	Вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них: - покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц; - покрываемых за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей; - за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ; - в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ
Порядок предоставления имущественного налогового вычета (п. 7, п. 8 ст. 220 НК РФ)
Документы, предоставляемые для получения (подтверждения права) вычета	Налогоплательщику вычет предоставляется на основании: - документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет; - платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы(квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)
Условия предоставления вычета при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для ИЖС	Вычет при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для ИЖС, предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом
Кем предоставляется вычет	Вычет предоставляется: - налоговыми органами при подаче налогоплательщиком по окончании налогового периода налоговой декларации; - работодателем (налоговым агентом) до окончания налогового периода при обращении налогоплательщика с письменным заявлением и при условии подтверждения права на имущественные налоговые вычеты налоговым органом; - у одного или нескольких налоговых агентов по выбору налогоплательщика. В случае, если, получив имущественный налоговый вычет у одного налогового агента, обращается за получением имущественного налогового вычета к другому налоговому агенту, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в порядке, предусмотренном п. 7 и п. 8 ст. 220 НК РФ. Налоговый агент обязан предоставить имущественные налоговые вычеты при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественные налоговые вычеты, выданного налоговым органом, с указанием суммы имущественного налогового вычета, который налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента, указанного в подтверждении
Повторное предоставление вычета	Повторное предоставление указанного налогового вычета не допускается

Когда не применяется имущественный налоговый вычет на приобретение жилья

По материалам © КонсультантПлюс

Вы читаете #БлогЮристаГадулинА

Личный кабинет налогоплательщика