Если лицо, зарегистрированное по
месту жительства («прописанное») и проживающее в квартире, на момент ее
приватизации заявило отказ от участия в приватизации, то, несмотря на то, что
такое лицо не становится собственником жилья, его нельзя выселить из данной
квартиры. Отказавшееся от участия в приватизации лицо, приобретает бессрочное
право пользования жильем. Более того, такое лицо не подлежит выселению по иску
нового собственника квартиры (в случае ее продажи).
В соответствии с положениями ст.
31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого
помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи
собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено
соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 19 Федерального
закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного
кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи
собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент
приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права
пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не
установлено законом или договором.
Простыми словами, лицо,
зарегистрированное в жилом помещении и отказавшееся от приватизации данного
жилья не может быть выселено впоследствии ни по иску собственников – бывших
членов его семьи, ни по иску нового собственника. Это общее правило.
Законодатель исходил из
необходимости обеспечения жилищных прав лиц, оставшихся проживать в
приватизированном жилом помещении без получения статуса его собственника, но
заинтересованных в использовании данного помещения.
Комментариев нет:
Отправить комментарий